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深圳金管家房屋银行

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什么是房屋银行 房屋银行(也叫房屋托管中心房屋理财中心房屋管家等)是指专业的不动产托管服务公司,接受业主全权委托,代为业主招租并代收代付租金实行全程化管理包括房屋各项费用的监管、内部设施的代维修、中途退租换客等一条龙服务。房屋银行从字面上理解即是以房屋为经营对象的机构。之所以称为房屋银行,是因为其在业务开展形式等方面与商业银行的运作具有某些类似之处,所不同的是商业银行经营的资产是现金等金融资产,而房屋银行经营的资产是房屋。客户可以像存钱一样,将房屋存入房屋银行,由房屋银行根据存入房屋的价值付给客户租金。除此以外,房屋银行还有与商业银行类似的功能,如资金结算、专业投资理财功能等,为客户提供公开、透明、专业化、全方位的综合服务。简而言之,房屋银行就是以房屋为主要经营对象,通过提供专业房屋流通、经营服务使房屋的收益和价值以货币形式体现出来,并通过提供服务获取收益的机构。

深圳金管家顾问有限公司的服务宗旨是: 业主省心、省事、放心、安全

>存房<: 业主把闲置的房屋存入“金管家”,由“金管家代为出租、管理,每年只需留出 45 天的招租工作期,其余时间无论房屋出租与否,业主均可每月按时收取房屋租金。 托管 对高价位、新入伙及空置率高的物业,“金管家“代为出租管理,从出租日起,金管家每月收取租金的 10 作为服务费。
>代理<:  对于业主不愿意存房、托管的物业,“金管家”可代为出租,并收取半个月的租金作为代理服务费用, 让租户省钱快捷.
公司背景:  深圳市金管家物业管理有限公司是深圳市工商部门正式注册的专业从事房地产理财业务的经营实体 深圳市金管家物业管理有限公司面向深圳市区团体、个人业主的空置住宅、商铺。推行免佣受托、代理租赁和管理。>经营范围包括物业托管 <
[ 存房租赁、托管租赁、代理租赁、代理交易 ] :房地产咨询、经纪评估、经济信息咨询。  金管家管理奉行“诚信服务、客户至上”的服务理念,我们将以诚信、负责、公正、公平的工作作风为客户提供满意的服务。
金管家房屋管理五大优势: 
一、>简便<: 在金管家,无论您的房子出租与否,您所需要做的就是定期收取收益,轻松简便。
二、>稳定<:  金管家为您提供最稳定的收益,合同期内的租金支付不受外界影响。
三、>安全<: 金管家作规范,使您免受欠租风险,同时与建设银行合作,为您提供全方位的保障。
四、>迅速<:  您的信息可迅速通过网络信息平台被客户了解。
五、>规模<:  金管家通过规模化、集约化的经营,实现资源的最优化配置, 免佣租赁 全程管理 

福田区合正名园的曾先生坦言:我工作太忙,没有时间管这些细琐的事情,把房屋交给专业的公司进行管理,又省时省心,租金也稳当,而且价格也不比自己租出去的低,水电煤气有没有欠费,租客中途是否要退租转租等等我都不用管,他们每月准时打租金到我的账上并会短信通知我,我查一下是否真到账就行了,有时连查都懒得去查,几个月查一次。知道我的房屋存到房屋银行后,我的同事们有房出租的也都纷纷找到他们房屋银行存房。
万科金色家园的范女士说:我以前一直是自己招租和管理房屋,好几年了,也有房屋银行找过我,但当时我没能接受,因为交给他们的话,每年就会有45天我收不到租金。但后来我细细一算,几年来,我的房屋每次招租都要花不少时间和精力,一周一周的时间过的好快,有些租客还只租半年或中途退租,有时在地产公司搁了两个月都还没有租出去,因为他们并不替我着急,有合适的客户了才推荐一下。这样,一年下来,房屋每年空置的时间累积起来还真不少,到终于租出去了,还要再付给地产中介15天的房租作为佣金;更重要的是,地产中介租出去后就什么都不管了,我还得自己*心来管理房屋,和各种各样的租客打交道,租客一点点小事都要麻烦我大老远的赶过去,费用和房租拖欠了那就更麻烦,所以一年到头都没有个清静。自从交给房屋银行后,确实轻松多了,我上次回老家山东一玩就是5个月,很放心,要是在以前,心里总会牵挂着。
TT国际公寓的黄先生,精明的生意人,宝马代步,谈到房屋银行时,微微一笑,说:我是做生意的,最懂得怎么来算这笔账,总的来说,租金我没少赚,节约的时间和精力我又可以多做几笔买卖,房子近年又在升值,所以就放心的交给他们了。还有,就是交给他们后,不象以前那样天天有地产中介来烦你,“要不要卖呀?”“要不要租呀?”“价格有没有少啊?”只要我放盘到一家地产,莫名其妙的好多家地产都知道了,天天电话响个不停,有时都租出去几个月了,还有人缠着问我卖不卖,租不租的,气得我差点没换手机。但交给房屋银行后,清静多了。还有就是我会经常去外地,有时一出去就是几个月,要是在急着外出时房屋又租不出去,或是在外地却刚好碰到租客到期或退租,那就更惨了。
绿景蓝湾半岛的刘先生,他的存房理由很简单:以前一直是我妈妈在管这套房,但后来知道有专门的房屋理财公司房屋银行后,我就交给他们了,老年人忙碌了一生,总该清静的享受一下晚年,不然我们做晚辈的于心不安,而我们自己也不想花精力和时间去管理它。
房屋银行因为对业主和租客都不收佣金,更受到租客的欢迎,是啊,天下居然真有“免费的午餐”,有点不可意议吧。其实房屋银行正因为不收佣金,又房源丰富,租客才会多,房屋在“银行”的积压时间才会缩短,风险少,才会有利润。
所以房屋银行就敞开大门,恭候租客来免费享用这顿“午餐”了。
愿用我们的百倍热情和万分认真提供让您满意的服务!


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