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区域报告:深圳租房指南-福田中心区(1)

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  本期开始,我们重点为在福田中心区上班的朋友介绍值得推荐的租房区域。

 

  福田中心区包括南和北两个区域。其中北区是深圳市政府所在地,也是深圳图书馆、少年宫等市政设施所在地。南区是深圳市中央商务区(CBD),深圳6成以上的甲级写字楼都分部在该区域内。

 

  由于该区域内本身没有规划住宅区,因此在该区域中上班的朋友需要租房均可考虑在其周边选择。其中主要的有益田路南片区、景田片区和岗厦片区。

 

  本期我们介绍益田路南片区。

  地理位置、交通

 


益田路南片区有很多小区

 

  从CBD沿益田路南下,跨国滨河大道,就来到了益田路南片区。益田路纵贯该区域,横向的有福民路、福强路。

 

  该区域内交通十分方便,至少有20条以上的公交线路经过该区域内的“东方雅苑(查看地图)”、“益田市场”等多个车站,可以很方便的抵达深圳关内关外任何一个主要的地区。

 


地铁正在施工

  同时,深圳地铁三号线“益田站”、“石厦站”也在该区域内,2011年前可以通车。

 

  餐饮配套设施

 


餐饮配套十分完善

 

  益田路南片区内餐饮设施众多。大众化的有著名的皇岗食街,除此之外有毛家餐馆、湘鄂情等南北美食。必胜客等快餐也应又应有尽有。

 


皇岗公园绿树成荫

  生活配套设施

 


苏宁电器

  该区域内有华润万和、苏宁电器等购物场所,完全可以满足居家购物需要。各大商业银行网点也非常齐全。同时,区域中的皇岗公园绿化非常好,空气清新,适合早上、傍晚运动和散步需求。

 


银行网点

  医疗、教育设施

 


街景绿化很好

 

  该区域内没有大型医院,这点多少有些不便。距离最近的三甲医院——北大医院,坐出租车或自驾车按照正常速度行驶大约有将近15分钟的车程。

 

  教育机构非常丰富,有“教苑中学”、“石厦中学”、“福强小学”等涵盖从幼儿园到高中的教育体系。

 

  可选择小区、房租

 


区域内租售行业活跃

  目前,该区域租售行情较为良好,各大中介公司均在该区域内保留了一定数量的地铺——连缩水严重的创辉都不例外。

 


户型

  区域内主要的中高档小区有东方雅苑、益田豪园等。主要的经济适用房小区则有益田村。

 


户型

 

  考虑到该区域临近CBD,租住客主要也以年青白领为主,因此房租价格也处于中等水平。据中原地产东方雅苑店员工介绍,该区域内两房的平均租金大约在每月3000元左右,若是益田村这种经济适用房小区,租金则可能有10%左右的下浮。


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