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区域报告:龙岗布吉关口购楼时机接近成熟

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  3月11日,一则名为《深圳新房半年间“缩水”40万元》的报道,将众多关注深圳楼市走向的民众的注意力再次集中在了龙岗布吉关口区域(公交“布吉联检站”——“荣超花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)站”周边范围)——这个2007年曾创下关外楼价上涨“火箭速度”的区域。

 

  毫无疑问,该区域目前的楼价相对于2007年是有了相当幅度的下降。那么,该区域内的居住环境、市政建设是否也有相应的改变呢?在该区域购楼的性价比究竟如何?带着这些问题,搜狐焦点网记者再次前往实地勘察。

 

  交通:基础设施正在改善

 

  记者于下午14:30分从福田中心区乘坐375路公交车前往龙岗布吉关口区域,在“荣超花园”下车时为下午15:40,共耗时70分钟,途中基本没有堵车。

 


深惠公路改造即将完成

  龙岗布吉关口区域公交线路繁多,以“荣超花园站”为例,不仅有通往龙岗各地的公交,往宝安、南山、蛇口、福田、罗湖等方向均有公交线路,且发车密度较大。

 


公交车站略显凌乱

  区域内由于深惠公路仍然在改造,同时地铁三号线施工正在紧张进行,因此道路状况不是很理想,到了高峰期恐将堵车。而且路上扬尘巨大,不少路人带上口罩。

 

  路边人行道状况堪忧,很多被商贩占用,部分地段污水横流、臭气熏天。

 

  生活设施:成熟居住环境初现端倪

 


知名楼盘东方盛世

  该区域内,除了早前发售的“荣超花园”、“信义假日名城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)”、“百合星城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)”等楼盘外,“东方盛世”、“信义假日名城六期”等中高端楼盘也陆续开始销售、入伙。在这些大型社区的带动下,深惠公路以东开始形成了较为成熟、方便的居住环境。购物、餐饮等设施都基本具备。

 


苏宁电器进驻

 


新一佳进驻

  周边环境:临街噪音污染有待解决

 


区域内广深铁路编组站

  该区域由于紧邻改造中的深惠公路,因此在交通便利的同时,也要面对昼夜通过的公交、货柜车。同时,在公路西面就是广深铁路深圳北编组站区域,频繁换道的列车通过时也会产生一定的噪声。

 

  知名楼盘

 


知名楼盘荣超花园

  东方盛世:东方盛世2008年3月8日举行“携手奥运,共拓盛世”的睦邻召集送奥运赠品活动,现正销售,起价7888、均价9800元/平方米;

 


多个成熟社区带动区域内人气

  信义假日名城(六期):项目总建面近5万平方米,由1栋4座高层(AB座24层,CD座22层)组成,其中1层为3000平方米的商业配套,2层为空中花园。户型面积一房 44.06-44.72平米区间、两房 61.61-77.37平米区间、三房 88.49-103.56平米区间。


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